Как разделить квартиру на несколько студий

Всё начинается с осмотра

Сначала я приезжаю и смотрю квартиру: планировку, где проходят стояки воды и канализации, куда можно вывести вентиляцию, где окна. По этому уже видно, на сколько студий её реально разделить и можно ли узаконить. Осмотр бесплатный, и если делить смысла нет, я скажу об этом сразу.

Шесть этапов под ключ

1. Осмотр и расчёт. Смотрю квартиру и коммуникации, считаю число студий и примерный доход.
2. Проект и планировка. Продумываю, как разделить площадь, чтобы каждая студия была удобной и сдавалась дорого. Готовлю планы и 3D.
3. Узаконивание. Оформляю через БТИ: отдельный техпаспорт на каждую студию, раздельные счётчики на воду и свет.
4. Стройка. Электрика на независимые квартиры, сантехника с грамотной разводкой, вентиляция, шумоизоляция между студиями.
5. Отделка, мебель, техника. Довожу каждую студию до состояния, когда можно сразу заселять.
6. Запуск. Помогаю запустить объект и заселить первых жильцов.

Что делает студию автономной

Каждая студия - это самостоятельное смарт-жильё. У неё своя кухня, свой санузел с душем и туалетом, свой вход и раздельные счётчики. Студии не зависят друг от друга - каждая сдаётся сама.

Сколько студий получится

Зависит от площади и расположения стояков. Грубый ориентир - одна студия на 20-25 м² при удачной планировке. Точное число скажу после осмотра.

Что с арендой дальше

Я делаю разовый проект под ключ и передаю готовый объект. Дальше решаете вы: сдавать самому или доверить аренду мне - у меня есть управляющая компания «Аллюрапарт», которая ведёт сдачу целиком. Удобно, если вы живёте в другом городе или за границей.